Las familias que accedan a viviendas de interés social (VIS) o de interés público (VIP) tendrán ahora más tiempo para pagar su crédito hipotecario. El presidente Daniel Noboa firmó el Decreto Ejecutivo 316, que extiende el plazo máximo de financiamiento de 25 a 30 años.
El documento, suscrito el 3 de marzo de 2026, reforma los artículos 11 y 17 del Reglamento de Viviendas de Interés Social e Interés Público. El principal ajuste es la ampliación de cinco años adicionales para el pago de estos préstamos.
La medida entrará en vigencia desde su publicación en el Registro Oficial.
Además, el decreto ordena a la Junta de Política y Regulación Financiera y Monetaria que, en un plazo máximo de 15 días desde la publicación oficial, emita las reformas normativas necesarias para adaptar las condiciones de acceso a los créditos al nuevo plazo.
La ampliación incluye el plan hipotecario Tu Casa Miti-Miti, que ofrece una tasa de interés subsidiada de hasta 4,99% anual para proyectos calificados como VIS o VIP por el Ministerio de Infraestructura y Transporte.
El objetivo oficial es mejorar las condiciones para los compradores, sin comprometer la sostenibilidad del sistema financiero y facilitando el acceso a una vivienda adecuada.
¿Cuánto pueden costar las viviendas que ahora se podrán pagar en 30 años en Ecuador?
Para 2026, los valores máximos están definidos en función del Salario Básico Unificado (SBU):
Viviendas de Interés Social (VIS): hasta 178 SBU, equivalentes a $85.796.
Viviendas de Interés Público (VIP): desde 178,01 hasta 229 SBU, es decir, entre $85.800,82 y $110.378.
Solo aplican proyectos previamente calificados y registrados bajo la normativa vigente.
Las entidades financieras que actualmente otorgan estos créditos son:
Banco Pichincha
Banco Rumiñahui
Banco del Pacífico
Mutualista Azuay
Mutualista Pichincha
Cooperativa Atuntaqui
El Ejecutivo proyecta que hasta 2028 se financien 13.600 viviendas a través de este esquema. La ampliación del plazo apunta a reducir el valor de las cuotas mensuales y facilitar que más personas califiquen al crédito.
En términos prácticos, un mayor plazo puede significar pagos mensuales más bajos, aunque también implica un periodo más largo de endeudamiento. Por eso, antes de solicitar el crédito, es clave comparar condiciones, revisar la capacidad de pago y confirmar que el proyecto esté oficialmente registrado como VIS o VIP. (JS)
📰 Fuente: La Hora
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